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17 Novembre 2017 à 16h19 - 21

Eurovalys, la future star des SCPI

Investissez en SCPI de bureaux à rendement attractif en optant pour la SCPI Eurovalys, la future star de ces produits de la pierre papier qui ont de la cote depuis quelques années. Elle est gérée par l’opérateur Advenis Investment Managers et a été lancée en juillet 2015.

Le rendement annuel

Eurovalys enregistre un rendement annuel de 4,50% et un taux d’occupation financier de 98,60%. Il s’agit d’une SCPI à capital variable qui exploite principalement à l’étranger, en particulier en Europe : l’Allemagne est le pays où sont concentrés la plupart de ses actifs, dans les grandes villes telles que Munich, Hambourg et Dusseldorf. Stuttgart et Francfort possèdent aussi un parc d’immeubles exploité par Eurovalys, dont le patrimoine est composé de bureaux et de murs de commerces.

D’autres types d’immobiliers tels que les locaux logistiques et les établissements hôteliers font également partie du parc. Eurovalys privilégie la mise en location d’un lot d’immobiliers neufs répondant aux dernières normes en termes de performance énergétique. Cette SCPI ne peut toutefois être incorporée dans un contrat d’assurance vie, de même qu’elle ne peut être démembrée.

Près de 85 M€ de capitalisation

La capitalisation enregistrée à la fin du premier semestre 2017 est de 84,98 M€, les parts collectées se chiffrent à 85 000 parts, pour près de 2000 associés. En 2016, le montant des dividendes versés est de 45 euros.

Par ailleurs, le gestionnaire Advenis Investment Managers prélève des frais de gestion de l’ordre de 12%. Celui-ci est établi à Paris et se spécialise principalement dans la gestion de fonds. C’est une société par action simplifiée dont le chiffre d’affaires de l’exercice précédent s’élève à plus de 15 600 000 euros. Adventis IM est reconnu pour ses 15 ans d’expérience et plus, ainsi que pour son savoir-faire dans la gestion de sociétés civiles de placement immobilier.

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